Isännöinnin liiketoimintajohtajan katsaus vuoteen 2025

Isännöinnin liiketoimintajohtajamme Mikko Ryyppö avaa ajatuksiaan alkaneesta vuodesta. Vuosi 2025 on tuo mukanaan merkittäviä muutoksia ja kehitystä isännöintialalle.

Katsaus vuoden 2025 trendeihin ja kehitykseen

Kiinteistöala on jatkuvassa muutoksessa, ja vuonna 2025 nähdään merkittäviä kehitysaskeleita. Huoneistotietojärjestelmän jatkokehityshanke HTJ 2 etenee, vaikuttaen erityisesti isännöintialaan. Kiinteistöalan trendit muokkaavat alaa ja sen tulevaisuutta, ja merkittäviä lainsäädännöllisiä muutoksia on odotettavissa. Esimerkiksi palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy huoneiston haltijalta taloyhtiölle. Myös autokannan sähköistyminen luo uusia vaatimuksia taloyhtiöiden pysäköintiratkaisuille.

Digitaalinen kehitys

Digitaalinen kehitys on yksi vuoden 2025 suurimmista kiinteistöalan trendeistä. Yhä useammat toimijat käyttävät digitaalisia työkaluja ja automaatiota tehostaakseen prosesseja ja parantaakseen asiakaskokemusta. Digitaaliset alustat helpottavat kiinteistöjen hallinnointia, vuokrausta ja myyntiä sekä parantavat tiedon saavutettavuutta.

Tekoäly ja big data

Jo pitkään big data on ollut suuryritysten, kuten mm. energiayhtiöiden päätöksenteon sekä kehityksen tukena. Kiinteistöalalla analysoimalla suuria määriä dataa, esimerkiksi kiinteistönvälittäjät ja -kehittäjät ovat voineet tehdä tarkempia ennusteita markkinoiden kehityksestä ja asiakastarpeista. Tämä on auttanut optimoimaan hinnoittelua ja markkinointistrategioita.

Huoneistotietojärjestelmän jatkokehityshanke tuo myös isännöintialalle varmasti jo vuonna 2025 uusia ja tuoreita näkökulmia sekä toimintatapoja. Huoneistotietojärjestelmän ensimmäisessä vaiheessa isännöintitoimistot siirsivät osakkeiden omistustiedot Maanmittauslaitoksen tietokantaan ja jatkokehityshankkeen HTJ 2:n mukaisesti tullaan siirtämään taloyhtiöiden kunnossapitotiedot sekä suunnittelut korjaushankkeet, huoneistojen muutostyötiedot sekä taloyhtiöiden lainatiedot Maanmittauslaitoksen tietokantaan.

Energiatehokkuus ja älykkäät rakennukset

Uudisrakentamisessa energiatehokkaat ja älykkäät ratkaisut ovat yleistymässä. Aurinkopaneelit, älytermostaatit ja energian varastointijärjestelmät parantavat rakennusten energiatehokkuutta. Myös vanhojen kiinteistöjen energiaremontit ovat tärkeässä roolissa, ja maalämpö, lämmöntalteenotto sekä aurinkopaneelit ovat jo vakiintuneita ratkaisuja.

Energiatehokkuuden parantaminen pienentää sekä kiinteistöjen hiilijalanjälkeä että ylläpitokustannuksia, mikä tekee näistä investoinneista kannattavia.

Johtopäätökset

Vuonna 2025 kiinteistöala on suurten muutosten ja mahdollisuuksien edessä. Digitaalinen muutos, kestävä kehitys ja kaupungistumisen tuomat haasteet vaikuttavat alan tulevaisuuteen. Menestyvät toimijat ovat ne, jotka sopeutuvat ja hyödyntävät uusia innovaatioita. Seuraamalla alan trendejä voidaan varautua tulevaisuuden kiinteistömarkkinoihin ja menestyä muuttuvassa toimintaympäristössä.

Tapiolan Lämmön isännöintipalveluihin pääset tutustumaan TÄSTÄ.