Muutostyöilmoitus

Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on ennen töiden aloittamista ilmoitettava taloyhtiölle.

Tapiolan Lämpö -konsernin muutostyöilmoitus ja
-valvonta

Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on ennen töiden aloittamista ilmoitettava taloyhtiölle. Ilmoitusvelvollisuuden tavoitteena on turvata sekä remontin tekijän että muiden osakkaiden oikeudet. Muutostyöilmoitus on maksuton. Tallennamme muutostyöilmoituksen ja sen dokumentoinnin sekä kirjaamme muutostyöt isännöitsijäntodistukseen.

Kevyet ja laajat lisäselvitykset sisältävät muutostöihin liittyvien tarpeellisten lisäselvitysten käsittelyn. Näitä ovat mm. urakoitsijan dokumentoinnin läpikäynti viranomasimääräykset huomioiden sekä urakoitsijan lain vaatimien maksuvelvoitteiden noudattaminen. Hyväksytämme ilmoituksen taloyhtiön hallituksella noudattaen kyseessä olevan taloyhtiön ohjeistusta.

Ohjeistamme osakasta ennen muutostyön aloittamista työn suorituksessa huomioon otettavista asioista sekä muistutamme hyvän rakennustavan noudattamisesta.

On tärkeää, että remontit tehdään oikein ja niitä valvotaan asianmukaisesti.

Käsittelemme muutostyöilmoitukset aina tapauskohtaisesti.

Linkin muutostyöilmoituksen tekemiseen löydät tämän sivun alareunasta, ennen usein kysyttyjä kysymyksiä. Rullatessasi sivua alaspäin tutustuthan samalla ohjeisiin ja esimerkkeihin. Sivun lopussa on myös linkki muutostyön tarvittavien tarkastusten tilaamiseen.

Näistä ei tarvitse tehdä muutostyöilmoitusta:

tapetointi ja maalaustyöt, tasoitus ja hionta
taulujen kiinnittäminen
keittiön yläkaappien vaihtaminen, mikäli ei vaikuta ilmanvaihtokanaviin tai välitilan kaakeleihin
pyykinpesukoneen asentaminen kosteaan tilaan ja pesukoneliitäntä on olemassa
kiinteiden kalusteiden, kuten eteiskaappien tai vaatekaappien rakentaminen tai poistaminen
jää-, pakastin- tai viileäkaapin, mikroaaltouunin poistaminen, muuttaminen tai asentaminen
liesituulettimen vaihto, joka on aktiivihiilellä toimiva eikä kuulu ilmanvaihtojärjestelmään ja jossa pistotulpallinen liitäntä (töpseli)
väliovien poistaminen

Osakasmuutostyöilmoitus – 0€

Ilmoituksen tekeminen on maksutonta, mutta ilmoitukseen liittyvät tarkemmat lisäselvitykset voivat aiheuttaa lisäkustannuksia. Mitä huolellisemmin ja täsmällisemmin laadit ilmoituksesi heti alussa, sitä vähemmän joudumme pyytämään lisätietoja jälkikäteen. Muista liittää ilmoitukseesi kaikki tarvittavat liitteet ja tiedot, kuten urakoitsijan yhteystiedot ja Y-tunnus, suunnitelma piirroksineen sekä mahdollinen asbestiraportti. Kirjoita muutostyöstä kattava kuvaus, erityisesti keittiön tai kylpyhuoneen remonttien osalta. Liitäthän ilmoitukseesi kaikki tarpeelliseksi katsomasi aineiston. Jos suunnitelmissa on esimerkiksi muutoksia vesi- ja viemäripisteiden sijaintiin tarvitaan LVI-suunnitelmat.

Kevyt lisäselvitys – 50,60€

Esimerkiksi seuraavat
• Kiinteästi liimatun tai kiinnitetyn lattiapinnoitteen uusiminen tai korjaaminen. Osakkaan tulee ottaa huomioon mm. askelääneneristys ja asbestin tutkiminen ennen 1994 valmistuneissa taloissa.
• Keittiön allaskaappien tai altaan vaihtaminen, välitilan laatoitus tai levytys
• Sähköpistorasioiden siirtäminen tai niiden lisääminen
• Astian- ja pyykinpesukoneen asentaminen
• Hanan, käsienpesualtaan tai wc-istuimen vaihto
• Vesieristeen läpi tehtävät kiinnitykset
• Kiukaan asennus
• Lieden sekä uunin asennus
• Muutokset ulko-oviin kuten ovisilmän tai turvalukon asentaminen
• Vammaispalvelulain mukaiset asunnon muutostyöt, huom. ei käsittelymaksua

Laaja lisäselvitys – 101,20€

Esimerkiksi seuraavat
• WC:n, kylpyhuoneen, saunan remontointi, rakentaminen tai poistaminen
• Terassi rivitalon takapihalle
• Piharakennus tai vaja
• Parvekelasitus
• Kylpyammeen poistaminen ja tilan muuttaminen suihkunurkaksi
• Erillisen ilmanvaihtopuhaltimen asentaminen keittiöön tai pesutiloihin
• Viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys-, tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen
• Lämmitysjärjestelmään kuuluva lämmityspatteri tai lattialämmitys, lämminvesivaraaja
• Parvekkeen lattian pinnoitteen vaihtaminen
• Muutokset kantaviin rakenteisiin (rakennuslupa-asia)
• Liesikupu tai ilmanvaihtoon kytketty liesituuletin
• Takan tai kamiinan jälkiasennus (rakennuslupa-asia)
• Muun kuin asuintilan muuttaminen asuintilaksi (rakennuslupa-asia)
• Muut rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativat työt
• Kiinteiden sähköjohtojen asentaminen ja poistaminen dokumentointivastuu osakkaalla
• Antennipistorasian siirtäminen tai oman antennin rakentaminen sekä sähköpistorasioiden siirtäminen tai niiden lisääminen
• Ilmalämpöpumpun asennus
• Kevyiden väliseinien purkaminen, siirtäminen tai uusien rakentaminen, jos seinien sisällä kulkee sähkö- yms. johtoja, dokumentointivastuu osakkaalla
• Veden katkaisemista edellyttävät työt kuten pyykin- tai astiapesukoneen liitoshanojen lisääminen tai niiden sijainnin muuttaminen, dokumentointivastuu osakkaalla

Muiden remonttien kohdalla tarkasta ilmoitusvelvollisuus taloyhtiösi hallitukselta. Vaativimmista muutos- ja kunnossapitotöistä pyydetään arkkitehti-, rakenne-, lvi- tai sähkösuunnitelmat. Myös rakennusluvan edellyttävät muutostyöt vaativat aina suunnittelua.

Tästä pääset tekemään muutostyöilmoituksen Tapiolan Lämmölle:

Linkistä siirryt muutostyöilmoitusjärjestelmään. Ilmoituksen lähetyksen jälkeen saatte automaattisen vastaanottokuittauksen järjestelmästämme. Mikäli tarvitset apua muutostyöilmoituksen täyttämisessä tai jättämisessä, voit olla yhteydessä Outi Peuraniemeen outi.peuraniemi@tl-konserni.fi. Huoneiston pohjapiirustuksen voi tilata tarvittaessa lupapiste.fi (Vantaa ja Helsinki) tai arska.espoo.fi (Espoo).

Kunnossapito- ja muutostyölomake

Muutostyövalvonnan voit tilata täältä:

Muutostyövalvonnan tilaus

Lisätietoja remontoijalle sekä vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin

Ohje kodin kunnostajalle (PDF)

Guide for Home Renovator (PDF)

РУКОВОДСТВО ПО РЕМОНТУ ДОМА (PDF)

Haluan tehdä remontin huoneistossani, miten teen muutostyöilmoituksen?

Ilmoitus tehdään sähköisesti osoitteessa https://osmu.tl-konserni.fi/support/tickets/new
Saat sähköpostiisi muutaman minuutin kuluessa ilmoituksen jättämisestä automaattisen viestin, jossa vahvistetaan ilmoituksen kirjautuminen.

Miksi en ole saanut sähköpostiini vastausta ilmoitukseni kirjautumisesta?

Yleisin syy on viestin joutuminen roskapostikansioon. Tarkista aina ensin roskapostikansiosi. Sähköposti lähetetään ilmoituksessa annettuun sähköpostiosoitteeseen. Jos olet antanut väärän osoitteen, voit lähettää korjatun sähköpostiosoitteen sähköpostilla muutostyo.tl@tl-konserni.fi. Ilmoita viestissäsi yhteystietosi, taloyhtiösi ja korjattu sähköpostiosoite.

Mitä töitä voin tehdä ilman ilmoituksen tekemistä?

”Ohje kodin kunnostajalle” (PDF) kohdasta 4 löydät työt, joista ei tarvitse ilmoittaa. Jos olet epävarma tulisiko ilmoitus tehdä, niin tee ennemmin ilmoitus kuin jätät tekemättä. Ilmoituksen jättäminen on maksutonta.

Miten voin liittää liitetiedostoja ilmoitukseeni?

Ilmoituksen käsittelyn alettua saat sähköpostiisi henkilökohtaisen asiointisivun linkin, jonne voit toimittaa liitetiedostot.

Haluan asentaa lattialaminaatin, mitä minun tulisi huomioida?

Laminaatin alle tulee asentaa askeläänieriste. Suositeltavaa olisi kertoa jo ilmoitusta täyttäessäsi mitä askeläänieristettä tulet käyttämään.

Aion tehdä kylpyhuoneremontin. Tarvitseeko remontissa tehdä tarkastuksia?

Märkätilaremontit vaativat aina valvontaa. Kylpyhuoneremonteissa tulee tehdä vähintään purku- ja vesieristystarkastus. Taloyhtiö voi tapauskohtaisesti edellyttää lisätarkastuksia. Tällaisia ovat esim. asbestikartoitukset ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa.

Kuka maksaa valvontakustannukset?

Osakas vastaa kaikista remonttiinsa liittyvistä kustannuksista.

Voinko tilata kylpyhuoneremonttini tarkastukset Tapiolan Lämmöltä?

Tarkastukset voi tilata myös Tapiolan Lämmöltä.

Miksi minun pitää ilmoittaa, kun työni on valmistunut?

Isännöitsijäntodistus päivitetään remontin osalta sen jälkeen, kun saamme tiedon remontin valmistumisesta.

Tuleeko minun ilmoittaa naapureille remontistani?

Remontista tulee ilmoittaa taloyhtiön ilmoitustaululla ja naapureille kirjallisesti ennen remontin aloittamista, jos töistä aiheutuu muille häiriötä. Muistathan ilmoittaa myös remontin keston.

Mitä minun tulisi huomioida keittiöremonttia suunnitellessa?

Liesituulettimen tulee olla yhteensopiva taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän kanssa. Esimerkiksi kerrostaloissa käytetään yleensä huonetilaan palauttavia aktiivihiili-liesituulettimia, jolloin poistoilmaventtiili tulee jättää näkyviin. Astianpesukoneen alle tulee myös asentaa turvakaukalo.